Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilie.

Unsere Leistungen

Bausachverständige in Münster, Steinfurt und Warendorf – Bauabnahmen

Ein Bausachverständiger wird benötigt, wenn sich die Beteiligten nicht über folgende Sachfragen einigen können:

  • Ist ein Mangel oder Schaden am Gebäude oder Mietobjekt gegeben?
  • Wer hat den Mangel oder Schaden verursacht?
  • Wie kann der Mangel oder Schaden beseitigt werden?
  • Welche Kosten sind für die Beseitigung des Mangels notwendig?

Wir führen im Kreis Münster, Warendorf und Steinfurt die Übergabe von Wohnungen und Objekten an Mieter und Erwerber für Sie oder zusammen mit Ihnen durch. Je nach Objektgröße erstellen unsere Bausachverständigen sofort vor Ort per Notebook unterschriftsreife Protokolle zur Bauabnahme und liefern Ihnen versandfertige Mängelrügen für die einzelnen Gewerke.

Die durch unsere Bausachverständigen durchgeführten Bauabnahmen und Gutachten sind für den Auftraggeber mit einer beträchtlichen Kosten- und Zeitersparnis im administrativen Bereich verbunden. Mängelrügen für Ihr Objekt in Münster, Warendorf und Umgebung können, z. B. im Zuge der Bauabnahme, sofort verschickt werden!

Bauabnahmen und Gutachten für Eigentümer und Mieter vom Bausachverständigen

Abnahme / Übergabegutachten

Begleitung von privaten und gewerblichen Mietern im Raum Münster, Warendorf und Steinfurt bei der Feststellung des Zustandes der Mietsache anlässlich von Abnahmen bei Mietbeginn oder Mietende. Feststellung und Bewertung von eventuellen über den normalen Mietgebrauch hinausgehenden Schäden.

Wohnflächenüberprüfung

Zweifel an der tatsächlichen Wohnfläche der Mietsache? Wir überprüfen die Wohn- / Mietfläche mit Lasermessgeräten mit großer Genauigkeit.

Schadensgutachten

Sie haben einen Schaden an der Mietsache verursacht und sind sich mit Ihrem Vermieter strittig über die Regulierungshöhe? Unsere Bausachverständigen helfen Ihnen in Münster, Warendorf und Umgebung bei einer objektiven Feststellung der Schadensursache und Schadenshöhe.

Mängel an der Mietsache

Mängel an der Mietsache und damit verbundene Streitigkeiten über deren Behebung verbunden mit Mietminderungen kommen häufig vor. Eine objektive Tatsachenfeststellung durch unsere Bausachverständigen hilft bei der Ausräumung und Beilegung solcher Konflikte.

Pilzschäden

„Hilfe, die Wohnung hat Schimmelpilz!“ Nur eine sorgfältige Ursachenforschung hilft, Schimmelpilz zu beseitigen. Zur Diagnose setzen wir für unsere Kunden im Kreis Münster, Warendorf und darüber hinaus Infrarot-Thermometer und zerstörungslos arbeitende Feuchtemessgeräte ein.

Objektabnahmen zu Gewährleistungsende

5 Jahre Gewährleistung und dann? Eine Objektbegehung durch einen Bausachverständigen schafft Klarheit im Hinblick auf ggf. noch vorhandene Restmängel, offene Restleistungen oder Gewährleistungsmängel. Die abschließende Bewertung solcher Mängel hilft, einen endgültigen „Schlussstrich“ unter das Projekt zu ziehen.